准备一个大惊喜

半小时后，方野回来了，宋千瓷开的门。

　　“去哪了？”

　　“附近逛了逛。”

　　“怎么样？这边胡同是不是挺有意思的。”

　　“挺好的。”方野点了点头，“就是胡同窄了点，有些地方两个人并排走都费劲。”

　　“没办法嘛，两边都是四合院，往外一扩，胡同自然就窄了。

　　以前这些胡同是给马车走的，谁能想到后来会有汽车。不过窄也有窄的好处，夏天不用打伞，两边院墙把太阳全挡住了。”

　　宋千瓷说着，忽然想起什么，往他身后看了一眼，“你怎么不叫我一起去？我可以给你当导游。”

　　“你不是在睡觉么？”

　　“我早起了！”宋千瓷哼了一声，但底气不太足，她确实是刚起的。

　　她转移话题，“你吃早饭了没？”

　　“吃了点。”

　　“走，午饭应该在做了。”

　　两人穿过回廊往正厅走。

　　方野边走边说：“我转了一圈，发现这片胡同很少有挂牌出售的。路过的那些四合院大门都关着，门口也不像有中介广告的样子。”

　　宋千瓷愣了一下，转头看他：“这个我倒是不清楚。四合院买卖的事，得问问我舅舅。你喜欢四合院？”

　　“随便问问。”

　　宋千瓷多看了他一眼，没有追问，领着他走进正厅。王耀明正站在窗边打电话，在谈生意上的事。

　　看到两人进来，他微微颔首，朝餐桌的方向扬了扬下巴，示意他们先坐。

　　保姆已经把午餐准备好了。

　　宋千瓷拉着方野在餐桌旁坐下，帮忙盛饭。

　　王耀明挂了电话，走过来在主位上坐下，拿起筷子：“昨晚睡得好吗？”

　　“好。”宋千瓷问道，“舅舅，方野刚才出去逛了一圈，问附近四合院是不是很少有卖的。他说逛了半天没看到一个挂牌出售的。”

　　王耀明有些诧异地看了方野一眼，竟然还关注这个。

　　他解释道：“这片区域是老城区核心地段，四合院很少有挂牌出售的。市面上基本看不到，都是私下协议转让。”

　　“偶尔有法院拍卖的，但一出来就被抢光了，轮不到普通买家。”

　　“还有个别落在文保区里的，产权性质特殊，根本没法交易，只能走长租使用权。”

　　宋千瓷好奇地追问：“那舅舅你这套呢？”

　　“这套是以前我一个老朋友转给我的。”王耀明夹了片酱牛肉，慢慢嚼着。

　　“他一家人全出国了，在那边定居，基本不打算回来了。”

　　“要不是这样，也不会舍得卖掉。当时他要走，想给房子找个靠谱的下家，我就接过来了。”

　　宋千瓷说：“那都好久了吧？”

　　“嗯，有七八年了。”王耀明点了点头。

　　方野在心里默默算了一下。

　　七八年前的话，这套四合院的价格还远没到后来那个高位。

　　再过十年左右，等到这片区域成为核心中的核心，收益能有接近百倍。

　　从单笔投资收益来说，这套四合院就足够普通人奋斗几辈子了。

　　不过王耀明当初接手的时候，大概也没想着纯投资。

　　朋友要走，房子要找人托付，他就接了。这种随性的做派，跟他从头到脚那种从容是一脉相承的。

　　“你喜欢四合院？”王耀明把目光转向方野，语气里带着几分好奇。

　　“住着挺舒服的。”方野说，“安静，接地气。早上推开窗就是院子，比住高层舒服。”

　　宋千瓷插了一句：“那以后买一套嘛。”

　　王耀明笑了笑，没接这个话茬。

　　二环内的四合院跟其他地方的平房可完全是两码事，价格不是一般的贵，光有钱还不够，得有门路。

　　就算方野以后事业有成，想在核心区拿一套像样的院子也不是光靠努力就能办到的。

　　但让他意外的是，方野竟然点了点头，那副平静的表情看起来像是认真的，不是在随口附和。

　　王耀明换了个话题：“方野，你大学打算学什么专业？”

　　宋千瓷手一顿，耳朵竖了起来。

　　她一门心思就想着高考考好，能跟方野一个学校，但还没仔细想过学什么专业。